In previous articles we have commented on the evolution of the construction sector amid technological advances, known as Construction 4.0
And on this occasion we want to talk in greater detail about what is known as Building Information Modeling (BIM), a successful construction methodology that sets the world standard in this sector.
BIM applications mimic the construction process. This methodology goes far beyond 3D rendering, it is a multidimensional method that covers all phases of the infrastructure life cycle.
It is a methodology of collaborative work between designers, builders and other agents involved in a construction process.
It is imposed as a standard in construction worldwide, it requires professionals to adapt to the new times.
This philosophy works with constructive models seeking, as a final objective, to centralize all information in a single model.
It goes beyond a visual concept of the building, its representation is based on data, which is not only limited to geometry, existing at all times, between that model and the database a permanent link between both, so that, if something changes at any point in the design of the model, the affected elements are updated automatically, as well as all the drawings and plans that were generated from it, with this time saving is achieved, process optimization which is evidenced in higher quality and profitability of the project.
The design phase begins with an initial virtual construction that mimics the actual process using intelligent elements. Walls, windows, decks, etc. being able to even use libraries provided by manufacturers that will have physical and technical characteristics of their products, as well as their cost.
Accurate calculations of structures, facilities, measurements and budgets, as well as their energy efficiency, can be obtained on this virtual construction.
Additionally with BIM you can perform all kinds of simulations, detecting, among other things, collisions and conflicts. With all this, the mistakes of the past are eliminated, derived from the manual introduction of data, which resulted in the paralysis of the process. The model is corrected at the moment by the responsible person, minimizing setbacks.
During the construction phase, the BIM methodology allows: virtually planning the work in three dimensions, according to the sequence of its execution and controlling its monitoring by all interested agents, consult the three-dimensional model in electronic devices such as computers, tablets, cell phones , etc. Incorporate into the living model the modifications suffered by the project in the work, allowing to generate the information that corresponds to the building as it is constructed.
Finally, during the operation and maintenance phase, this methodology allows the information delivered to the client promoter, to facilitate a better management of facilities and spaces, increasing the sustainability and efficiency in the maintenance of the building, all this allows to prolong the useful life of the property and increase the return on invested capital.
The implementation of this construction methodology is a competitive advantage for companies that adopt it, since it reduces costs and time, increasing efficiency, savings and transparency.
The BIM was born in the United States in the early 1970s. Consequently, the United States would be expected to be the most advanced country with respect to the adoption of the BIM and its application in the construction sector, but in fact it is not so.
It was only in the last 3 years that the diffusion of BIM among the different Confederate states regained strength, spreading, albeit slowly, in the architecture, engineering and construction sector (AEC).
The National Institute of Building Sciences (NIBS) is a non-profit organization that brings together the interests of construction professionals and companies. Its objective is to identify and solve the possible problems that hinder the dissemination of BIM in the United States.
En artículos anteriores hemos comentado acerca de la evolución del sector de la construcción en medio de los avances tecnológicos, conocido como Construcción 4.0
Y en esta ocasión queremos hablar con mayor detalle de lo que se conoce como Building Information Modeling (BIM) una exitosa metodología de construcción que marca el estándar mundial en este sector.
Las aplicaciones BIM imitan el proceso de la construcción. Esta metodología va mucho más allá de la representación en 3D, es un método multidimensional que abarca todas las fases del ciclo de vida de una infraestructura.
Es una metodología de trabajo colaborativa entre proyectistas, constructores y demás agentes implicados en un proceso constructivo.
Se impone como un estándar en la construcción a nivel mundial, exige a los profesionales adaptarse a los nuevos tiempos.
Esta filosofía trabaja con modelos constructivos buscando, como último objetivo, centralizar toda la información en un único modelo.
Va más allá de un concepto visual del edificio, su representación se fundamenta en datos, que no solo se limita a la geometría, existiendo en todo momento, entre ese modelo y la base de datos una vinculación permanente entre ambos, de modo que, si algo cambia en cualquier punto del diseño del modelo, los elementos afectados se actualizan automáticamente, así como todos los dibujos y planos que se generaron desde él, con esto se consigue ahorro de tiempo, optimización del proceso lo cual se evidencia en mayor calidad y rentabilidad del proyecto.
La fase del diseño comienza con una construcción virtual inicial que imita el proceso real utilizando elementos inteligentes. Muros, ventanas, cubiertas, etc. pudiendo llegar incluso a utilizar bibliotecas facilitadas por fabricantes que contarán con características físicas y técnicas de sus productos, así como su costo.
Sobre esta construcción virtual se pueden obtener cálculos precisos de estructuras, instalaciones, mediciones y presupuestos, también su eficiencia energética.
Adicionalmente con BIM se pueden realizar todo tipo de simulaciones, detectando entre otras cosas colisiones y conflictos. Con todo esto, se eliminan los errores del pasado, derivados de la introducción manual de datos lo que traía como consecuencia la paralización del proceso. El modelo es corregido al momento por la persona responsable, minimizando los contratiempos.
Durante la fase de construcción, la metodología BIM permite: planificar virtualmente la obra en tres dimensiones, según la secuencia de su ejecución y controlar su seguimiento por parte de todos los agentes interesados, consultar el modelo tridimensional en dispositivos electrónicos como ordenadores, tabletas, celulares, etc. Incorporar al modelo vivo las modificaciones sufridas por el proyecto en la obra, permitiendo generar la información que corresponde al edificio tal y como está construido.
Finalmente, durante la fase de explotación y mantenimiento, esta metodología permite que la información entregada al cliente promotor, facilite una mejor gestión de instalaciones y espacios, incrementándose la sostenibilidad y eficiencia en el mantenimiento del edificio, todo esto permite prolongar la vida útil del inmueble y aumentar el retorno del capital invertido.
La implementación de esta metodología de construcción supone una ventaja competitiva para las empresas que la adopten, ya que reduce costes y tiempos, aumentando la eficiencia, el ahorro y la transparencia.
El BIM nació en los Estados Unidos a principios de los años 70. Consecuentemente, se esperaría que Estados Unidos fuera el país más avanzado respecto a la adopción del BIM y a su aplicación en el sector de la construcción, pero de hecho no es así.
Fue solo en los últimos 3 años que la difusión del BIM entre los diferentes estados confederados recuperó fuerza, extendiéndose, aunque lentamente, en el sector de la arquitectura, de la ingeniería y de la construcción (AEC).
El National Institute of Building Sciences (NIBS) es una organización sin fines de lucro que reúne los intereses de profesionales y empresas de construcción. Su objetivo es identificar y resolver los posibles problemas que dificultan la difusión del BIM en los Estados Unidos.
(Fuentes: www.catedrainmobiliaria.com; www.fundacionlaboral.org; http://biblus.accasoftware.com/)
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