Amid the turmoil in the economic landscape, some uncertainty is bound to arise for real estate investors.

How do you know which investment is the most appropriate?

There is no magic recipe for the highest return, but there are certain criteria that can help the new investor minimize risks and maximize returns.

Consider the following data: 

• Balanced indebtedness: A future increase in mortgage rate interest rates can negatively affect your financial situation. For this reason, it is advisable to pay a large part of the initial investment with savings so that you do not need to finance more than 60% of the property. This will help us to lower the risk when investing.

• Location of the property: The location of the property and its characteristics have a fundamental weight, especially if the purchase of the property is going to be used for renting. To this we must add that the price difference between one area and another, sometimes even being adjacent, can be excessive. This is a fact to take into account both for choosing the property and for calculating the potential profitability of the rental.

• The tenant profile: Having clear the profile of the tenant to whom you want to rent your property, then it is advisable to choose one that suits one or several types of tenants: whether it is for a long-term tenant, for a student renting for a few months, for tourist rental or for use as an office.

• Type of property: The type of property most in demand for the new investor is small apartments, preferably with one bedroom and, logically, well located. Parking spaces can be a good attraction, although it is not necessarily going to be more successful than a property without one.

Are you just starting out in real estate investment and still are not sure which property is right for you? We invite you to contact us to discuss and guide you in your investment process – we have more than two decades of professional experience behind us!

 

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Tips para nuevos inversores inmobiliarios.

En medio de la agitación del panorama económico, es inevitable que surja cierta incertidumbre en los inversores inmobiliarios.

¿Cómo saber cuál es la inversión más apropiada?

No hay una receta mágica para obtener la mayor rentabilidad, pero hay ciertos criterios que pueden ayudar al nuevo inversor a minimizar los riesgos y maximizar los beneficios.

Tome en cuenta los siguientes datos:

• Endeudamiento equilibrado: Un futuro aumento de los tipos de interés en la tasa hipotecaria puede afectar de forma negativa su situación financiera. Para ello es recomendable pagar con ahorros una gran parte de la inversión inicial para no necesitar financiar más del 60% de la propiedad. Esto ayudará a correr menos riesgos con la inversión.

• Ubicación del inmueble: La localización de la vivienda y sus características tienen un peso fundamental, especialmente si la compra del inmueble se va a destinar al alquiler. A esto hay que sumar que la diferencia de precios entre una zona y otra, a veces incluso siendo colindantes, puede ser excesiva.  Esto es un dato a tener en cuenta tanto para escoger la propiedad como para calcular la rentabilidad potencial del alquiler.

• El perfil del inquilino: Teniendo claro el perfil de inquilino al cual desee alquilar su propiedad, entonces conviene elegir una que se adapte a uno o diversos tipos de inquilinos: sea para un arrendatario de larga duración, para un estudiante que alquila por algunos meses, para el alquiler turístico o su uso como oficina.

• Tipo de inmueble El tipo de vivienda más demandada por el nuevo inversor son apartamentos de pequeño tamaño, preferiblemente de un dormitorio y, lógicamente, bien ubicado. Las plazas de garaje pueden ser un buen atractivo, aunque no necesariamente va a tener más éxito que una vivienda sin ella.

¿Está iniciándose en la inversión inmobiliaria? ¿Aún no sabe cuál es la propiedad adecuada para usted? Le invitamos a que nos contacte para conversar y orientarle en su proceso de inversión. ¡Nos respaldan más de dos décadas de experiencia profesional!