Miami’s real estate market has witnessed sustained growth driven by factors such as high demand for luxury properties, economic stability, and a strategic location that draws in global investors.

Miami is known for its vitality, diversity, relentless innovation, and thriving real estate market. Housing prices grew by 14.9% year-on-year through December 2023, making Miami one of the hottest real estate markets in the United States.

With a remarkable 188% increase in housing prices over the past decade, Miami’s real estate market is one of the fastest-growing in the country. Key factors include high demand, limited inventory, and rising immigration to the area. Here, we explore current trends in Miami’s booming real estate market.

Housing Price Growth in Miami

With an impressive 11 years of consecutive growth in housing prices and an 11.8% increase compared to last year, Miami’s real estate market is booming. Home prices are expected to rise further through the end of the year, with experts forecasting a growth rate between 10% and 20% for 2024. Although Miami remains a seller’s market, total listings have increased by 8.9% since December 2022, offering buyers more options.

Prices for both single-family homes and condos have risen in the year up to December 2023. The median value of single-family homes increased by 14.9%, while condo prices grew by 9.5%. Condo prices have held steady or increased in 145 out of the last 151 months.

Cash buyers remain undeterred by rising prices. From October to December, there was a net influx of 5,827 people from New York to Miami. Those moving from higher-priced areas, like New York, can purchase more with the profits from their previous real estate sales.

Author: Freya Mannion / benoitproperties.com

 

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El Auge del Crecimiento Inmobiliario en la Ciudad de Miami

El mercado inmobiliario de Miami ha sido testigo de un crecimiento sostenido, impulsado por factores como la demanda de propiedades de lujo, la estabilidad económica y una ubicación estratégica que la convierte en un imán para inversores globales.

Miami es conocida por su vitalidad, diversidad, innovación imparable y un próspero mercado inmobiliario. Los precios de la vivienda crecieron un 14,9% en el año hasta diciembre de 2023, posicionando a Miami como uno de los mercados inmobiliarios más destacados de Estados Unidos.

Con un notable aumento del 188% en el precio de la vivienda en la última década, el mercado inmobiliario de Miami es uno de los de más rápido crecimiento del país. Los principales factores incluyen la alta demanda, la escasez de inventarios y el incremento de la inmigración en la zona. A continuación, exploramos las tendencias actuales de este boyante mercado inmobiliario.

Crecimiento del Precio de la Vivienda en Miami

Tras once años consecutivos de crecimiento en el precio de la vivienda y un incremento del 11,8% en comparación con el año anterior, el mercado inmobiliario de Miami está en pleno auge. Se espera que los precios de la vivienda sigan aumentando hasta finales de año, con previsiones de una tasa de crecimiento entre el 10% y el 20% para 2024. Aunque Miami sigue siendo un mercado de vendedores, desde diciembre de 2022 el total de listados ha aumentado un 8,9%, ofreciendo a los compradores más opciones.

Los precios tanto de las viviendas unifamiliares como de los condominios han experimentado incrementos en el año hasta diciembre de 2023. El valor medio de las viviendas unifamiliares subió un 14,9%, mientras que los precios medios de los condominios crecieron un 9,5%. Los precios de los condominios se han mantenido o han aumentado en 145 de los últimos 151 meses.

Los compradores al contado siguen apostando por Miami, a pesar de la subida de los precios. Solo entre octubre y diciembre, 5,827 personas se trasladaron a Miami desde Nueva York. Aquellos que se mudan desde áreas de precios elevados, como Nueva York, pueden adquirir más propiedades con los beneficios de sus ventas anteriores.

Autor: Freya Mannion / benoitproperties.com