December arrives and with it, Christmas traditions such as: family gatherings, meals, gifts but also some others that, at least this year, will not be like before: Christmas parades, shopping centers packed with people shopping or children lining up to meet Santa Claus and tell him your gift list.
One of the most striking changes in this year 2020 is that the pandemic has given an accelerated boost to electronic commerce.
To protect themselves from contagion by Covid 19, people opt for online commerce, which although for some restricts the experience of enjoying the Christmas decorations in large shopping centers, the beautifully arranged showcases that invite you to buy, sharing a meal , coffee or sweets at food stalls and restaurants, for others it means health security and saving time to be able to invest in other activities or individual and family interests.
Some department stores have become logistics centers, where customer orders are prepared and dispatched, increasingly demanding prompt delivery and free shipping.
In this month of November, according to an article published in The New York Times, one of the largest retailers in the United States, Walmart, indicated that its electronic sales had increased during the third quarter of the year by 79%, while that rival Target said its e-commerce business increased 155%. Amazon’s sales were up 37 percent and its profits were up nearly 200% in the most recent quarter.
This shows a change in the way people buy, which has already been taking place over time, but which in 2020 represents a change in the inflection point for retail businesses.
“It is inevitable that retailers need less physical space. And it’s not clear what kind of business will fill the growing void, ”said Santiago Gallino, a professor at the Wharton School of the University of Pennsylvania who has studied retail. “But their stores are not going to return with the same format. They will have to be more integrated with their online business “
These are times to reinvent yourself, which represents an excellent opportunity. In cities like New York, warehouse leasing has increased by 70% this last quarter compared to the previous one, becoming e-commerce warehouses to satisfy the insatiable need for same-day delivery.
In June, Amazon signed a lease for a 285,000-square-foot “delivery station” in the Maspeth section of Queens. Amazon has also vastly expanded the space it rents in a number of giant warehouses on Staten Island. In addition to the 855,000-square-foot fulfillment center the company opened in 2018, Amazon this fall expanded to an additional 1.4 million square feet of space at the Staten Island site. In the Bronx, the company is taking over a building recently vacated by rival Walmart.
This transition of retail businesses will continue to expand which represents an excellent opportunity for the real estate sector, which, in fact, has had one of the best growths this year.
Llega Diciembre y con él, tradiciones navideñas como: reuniones familiares, comidas, regalos pero también algunas otras que, por lo menos este año, no serán como antes: desfiles navideños, centros comerciales abarrotados de personas comprando o niños haciendo fila para conocer a Santa Claus y decirle su lista de regalos.
Uno de los cambios más resaltante en este año 2020 es que la pandemia le ha dado un impulso acelerado al comercio electrónico.
Para protegerse del contagio por el Covid 19, las personas optan por el comercio on line, que aunque para algunos restringe la experiencia de disfrutar de las decoraciones navideñas de los grandes centros comerciales, las vitrinas bellamente arregladas que invitan a comprar, el compartir una comida, café o dulces en los puestos de comida y restaurantes, para otros significa seguridad sanitaria y ahorro de tiempo para poder invertirlo en otras actividades o intereses individuales y familiares.
Algunas tiendas por departamento se han convertido en centros logísticos, donde se preparan y despachan los pedidos de los clientes que, cada vez más, exigen prontitud en la entrega y envíos gratuitos.
En este mes de Noviembre, de acuerdo a un artículo publicado en The New York Times, una de las minoristas más grandes de Estados Unidos, Walmart, indicó que sus ventas electrónicas se habían incrementado durante el tercer trimestre del año en un 79%, mientras que su rival Target dijo que su negocio de comercio electrónico aumentó un 155%. Las ventas de Amazon aumentaron un 37 por ciento y sus ganancias aumentaron casi un 200% en el trimestre más reciente.
Esto evidencia un cambio en la forma de comprar de las personas, que ya se venía dando en el tiempo, pero que en el 2020 representa un cambio en el punto de inflexión para los comercios minoristas.
“Es inevitable que los minoristas necesiten menos espacio físico. Y no está claro qué tipo de negocio llenará el creciente vacío”, dijo Santiago Gallino, profesor de la Wharton School de la Universidad de Pensilvania, que ha estudiado comercio minorista. “Pero sus tiendas no van a volver con el mismo formato. Tendrán que estar más integrados con su negocio en línea”
Son tiempos para reinventarse, lo cual representa una excelente oportunidad. En ciudades como New York, el arrendamiento de almacenes se ha incrementado en un 70% este último trimestre en relación con el anterior, se convierten en almacenes de comercio electrónico para satisfacer la insaciable necesidad de entregas el mismo día.
En junio, Amazon firmó un contrato de arrendamiento de una “estación de entrega” de 285.000 pies cuadrados en la sección Maspeth de Queens. Amazon también ha ampliado enormemente el espacio que alquila en una serie de almacenes gigantes en Staten Island. Además del centro logístico de 855,000 pies cuadrados que la compañía abrió en 2018, Amazon este otoño se expandió a 1.4 millones de pies cuadrados adicionales de espacio en el sitio de Staten Island. En el Bronx, la compañía se está apoderando de un edificio recientemente desocupado por su rival Walmart.
Esta transición de los comercios minoristas continuará expandiéndose lo cual representa una excelente oportunidad para el sector de bienes raíces, el cual, de hecho, ha tenido este año, uno de los mejores crecimientos.
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