Investing in stocks is very attractive because you can invest in any sector of the economy.
One of these sectors is that of real estate investment through a figure known as REIT (Real Estate Investment Trusts), these REITs are specific to the United States and are investment funds for the exploitation of Real Estate.
REITs are basically companies that invest in real estate assets (including mortgage loan portfolios) where investors can buy shares of that company.
The characteristic that defines them is that they are exempt from paying taxes on the profits they generate, provided that they share a percentage of the profits with their shareholders, in the United States they must distribute at least 90% of their benefits
This is very interesting, because the double taxation that occurs when you invest in any other listed company is avoided.
It is a very specialized sector, for example, there are REITs that specialize in offices, others in hospitals, in the hotel, residential, etc. and so each sub sector has its specialization. These properties, in turn, are rented and the profits obtained are delivered to investors in the form of dividends.
The advantage of being investors of shares in the stock market is that it is also possible to diversify the REIT, since it works like the action of a company, which can be valued through a fundamental analysis and when there are opportunities for its valuation with the market It is when you can take positions, which allows you to participate in the real estate market.
Another point in favor of REIT, is that it does not require a large investment capital like traditional real estate markets, but can be done from the operations account of the shares. Many brokers do not ask for a minimum limit, even starting at USD 500, you can start investing in stocks and in the same way start investing in REITs creating a fairly attractive diversification since when you look at the DOW JONES REIT index, a higher passive performance than STANDARD & POOR´S or the traditional DOW JONES, which is that of joint actions, which can be used through value investing (investment in value)
REITs tend to pay high dividends, which makes them a common investment in retirement. Investors who do not need or want regular income can automatically reinvest those dividends to further increase their investment.
Invertir en acciones resulta muy atractivo porque se puede invertir en cualquier sector de la economía.
Uno de esos sectores es el de la inversión inmobiliaria a través de una figura conocida como REIT ( Real Estate Investment Trusts), estos REITs son específicos para Estados Unidos y son fondos de inversión para la explotación de Bienes Raíces.
Los REITs son básicamente empresas que invierten en activos inmobiliarios (incluyendo carteras de préstamos hipotecarios) donde los inversionistas pueden comprar acciones de dicha empresa.
La característica que los define, es que están exentos de pagar impuestos sobre las ganancias que generen, siempre que repartan un porcentaje de los beneficios con sus accionistas, en Estados Unidos deben repartir al menos el 90% de sus beneficios
Esto es muy interesante, pues se evita la doble imposición que se produce cuando se invierte en cualquier otra compañía cotizada.
Es un sector bastante especializado, por ejemplo, existen REIT que se especializan en oficinas, otros en hospitales, en la industria hotelera, residenciales, etc. y así cada sub sector tiene su especialización. Estas propiedades, a su vez, se rentan y los beneficios obtenidos son entregados a los inversores en forma de dividendos.
La ventaja de ser inversores de acciones en bolsa es que también es posible diversificar el REIT, ya que funciona como la acción de una compañía, la cual se puede valorar a través de un análisis fundamental y cuando se presentan oportunidades de su valoración con el mercado es cuando se pueden tomar posiciones, lo que permite participar en el mercado inmobiliario.
Otro punto a favor del REIT, es que no requiere de un gran capital de inversión como los mercados inmobiliarios tradicionales, sino que se puede hacer desde la propia cuenta de operaciones de las acciones. Muchos brokers no piden un límite mínimo, inclusive a partir de 500 USD se puede empezar a invertir en acciones y de la misma manera empezar a invertir en REITs creándose una diversificación bastante atractiva ya que cuando se observa el índice DOW JONES REIT, se observa un rendimiento pasivo mayor al STANDARD&POOR´S o el DOW JONES tradicional, que es el de las acciones en conjunto, lo cual se puede aprovechar a través del value investing (inversión en valor)
Los REITs tienden a pagar altos dividendos, lo que los convierte en una inversión común en la jubilación. Los inversores que no necesitan o desean el ingreso regular, pueden reinvertir automáticamente esos dividendos para aumentar aún más su inversión.
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