Is buying a home one of your new year’s resolutions in 2018? If you’re even thinking about buying your first home, you might be wondering: “where do I start?”
Whether you plan to pay cash or take out a mortgage to buy a home, the biggest financial transaction of your life requires a bit of pre-planning. Here are four steps to take if you’re planning on buying your first home.
- Check your credit
Start with a credit check no matter how spotless you think your record is.
“Even when buyers say their “credit is great, it won’t be a problem,” I usually follow up with, “I understand. Occasionally, there are items that come up on your credit report that you aren’t even aware of.”
If there are items (legitimate or mistakes) on your credit report that may disqualify you or reduce your worthiness for financing, the earlier you catch it, the sooner you can remedy the situation and prepare yourself to purchase.
It would be a good idea to speak with a lender, have them check your credit and make sure you are qualified, from a lending perspective, for the price point you want to shop for.
Even if you don’t plan to buy for a few months or longer, it can take that long or longer to fix credit issues or mistakes.
- Get pre-qualified for a mortgage loan
Contact a lender before you do anything else related to your home search.
“If you’re thinking about buying a home, the first step I tell all of my clients would be to first speak with a mortgage broker about financing,”
“They’ll be able to tell you exactly what kind of financing you’re approved for, how many homes you can afford and the different types of loan terms & best rates available to you.”
You should get pre-qualified, not only to show potential sellers that you’re a serious buyer but to understand other costs that could be associated with your home purchase like real estate taxes.
“Start by getting pre-qualified. It is important to understand your buying power and what you are comfortable with. When making offers you will be ready to show the seller that you are prepared with a pre-qualification letter.
Also, the new tax laws are in effect so it is a good idea to also consult with your accountant to understand your tax savings when purchasing a new home.”
- Meet with a real estate professional
Buying a home especially for the first time is often an overwhelming process, but a real estate broker can guide you every step of the way. “Meet with your real estate broker as soon as the thought of buying pops into your head even if it is 6 months or a year before you want to buy,”.
“Your real estate broker can help lay out the timeline, explain the process, help determine where and what you want to buy and start a preliminary search. He can also introduce you to competent lenders with whom they have a good working relationship.”
Fred adds that you and your broker should accelerate your search about 90 days from when you want to move.
“Your broker will schedule appointments to see properties that fit your criteria. If you attend open houses without your broker, make sure you advise the open house host that you are working with a broker. Your broker is legally tied to you and if a listing agent claims that you will save money if you cut your broker, it’s a red flag.
It’s a team effort and when we work together and are honest with one another, we will have a successful outcome.”
- Research the neighborhood where you want to buy a home
If you are looking to move to the suburbs, I recommend driving around a few different suburbs first. Get a lay of the land and what that suburb offers.
Explore the different neighborhoods, their proximity to parks, public transportation, schools, restaurants etc. Explore what feels right for you and your family.
This allows you an opportunity to perhaps narrow down where you want to move.
Location is very important to some people, and if your first home purchase is in a neighborhood that you love that you can really enjoy and feel good about your decision to move and settle in knowing you made the right choice.”
Haga estas cuatro cosas si está pensando en comprar su primera casa este año
¿Comprar una casa una de las resoluciones de su nuevo año en 2018? Si está pensando en comprar su primera casa, se estará preguntando: “¿por dónde empiezo?”
Si planea pagar en efectivo o solicitar una hipoteca para comprar una casa, la transacción financiera más grande de su vida requiere un poco de planificación previa. Aquí hay cuatro pasos a seguir si planea comprar su primera casa.
- Verifica tu crédito
“Incluso cuando los compradores dicen que su” crédito es excelente, no será un problema “, por lo general hago un seguimiento con” entiendo “. Ocasionalmente, hay elementos que aparecen en su informe de crédito que ni siquiera conoce “.
Si hay elementos (legítimos o incorrectos) en su informe de crédito que pueden descalificarlo o reducir su valor para el financiamiento, cuanto antes lo capte, más pronto podrá remediar la situación y prepararse para la compra.
Sería una buena idea hablar con un prestamista, pedirle que verifique su crédito y asegurarse de que está calificado, desde el punto de vista de los préstamos, para el precio que desea comprar.
Incluso si no planea comprar durante unos meses o más, puede llevar mucho tiempo o más solucionar problemas o errores de crédito.
- Obtenga precalificación para un préstamo hipotecario
“Si estás pensando en comprar una casa, el primer paso que le digo a todos mis clientes sería hablar primero con un agente hipotecario sobre el financiamiento”, dijo.
“Podrán decirle exactamente para qué tipo de financiamiento está aprobado, cuánto dinero puede pagar y los diferentes tipos de préstamos y las mejores tarifas disponibles para usted”.
“Comience por ser precalificado. Es importante comprender su poder de compra y con qué se siente cómodo. Al hacer ofertas, estará listo para mostrar al vendedor que está preparado con una carta de calificación previa.
También están en vigencia las nuevas leyes impositivas y los impuestos inmobiliarios de Chicago están cambiando, por lo que es una buena idea consultar con su contador para comprender sus ahorros tributarios al comprar una casa nueva “.
- Reúnase con un profesional de bienes raíces
Comprar una casa, especialmente por primera vez, es a menudo un proceso abrumador, pero un corredor de bienes raíces puede guiarlo en cada paso del camino.
“Reúnase con su corredor de bienes raíces tan pronto como la idea de comprar aparezca en su cabeza, incluso si son 6 meses o un año antes de que desee comprar”
“Su corredor de bienes raíces puede ayudar a diseñar el cronograma, explicar el proceso, ayudar a determinar dónde y qué desea comprar y comenzar una búsqueda preliminar. También puede presentarte a prestamistas competentes con quienes tienen una buena relación de trabajo “.
“Su agente programará citas para ver las propiedades que se ajusten a sus criterios. Si asiste a jornadas de puertas abiertas sin su corredor, asegúrese de avisar al anfitrión de la casa abierta que está trabajando con un corredor. Su corredor está legalmente vinculado a usted y si un agente de listado dice que va a ahorrar dinero si corta a su corredor, es una señal de alerta.
Es un esfuerzo de equipo y cuando trabajamos juntos y somos honestos con los demás, tendremos un resultado exitoso “.
- Investigue el vecindario donde desea comprar una casa
“Si buscas mudarte a los suburbios, te recomiendo que conduzcas primero por algunos suburbios diferentes. Obtenga una disposición de la tierra y lo que ese suburbio ofrece.
Explore los diferentes vecindarios, su proximidad a parques, transporte público, escuelas, restaurantes, etc. Explore lo que se sienta bien para usted y su familia.
Esto le permite la oportunidad de, tal vez, reducir hacia dónde desea moverse.
La ubicación es muy importante para algunas personas, y si su primera compra de vivienda se realiza en un vecindario que usted ama, entonces realmente puede disfrutar y sentirse bien con su decisión de mudarse y conformarse con saber que tomó la decisión correcta “.
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