Zillow recently released its Q4 Home Price Expectations Survey, which polled 100 housing experts, market strategists and economists on what they think the housing market will look like in 2018, and their expectations were less than optimistic. The study was done in collaboration with Pulsenomics, a data-centric research and consulting firm.
The experts project a 4.1 percent increase in home prices next year as a result of a 33-month consecutive streak of low housing inventory. Despite construction picking up slightly at the end of 2017, they don’t expect inventory as a whole to change in the new year. Homebuyers are scrambling to take whatever they can get on the current market, and as a consequence, single-family construction fell majorly by the end of Q4.
“Home building has not kept pace with this surge in demand and remains well below historical norms,” said Aaron Terrazas, Zillow senior economist. “We don’t expect that these demand-supply imbalances will fundamentally shift in 2018 — demand will continue to grow and, though supply should increase somewhat, we still won’t build enough new homes to meet this demand, contributing to higher prices.”
Panelists also predict an uptick in mortgage rates in the new year; mortgages rates were dirt-cheap this year, but 36.5 percent of specialists foresee them going up in 2018. A majority of respondents also anticipate home value appreciation falling next year, despite buyers feeling pressured to buy. All in all, the five-year outlook for the housing market remains questionable for now, with an equal amount of experts remaining positive as those losing confidence.
“I don’t foresee a stronger consensus emerging until we have greater clarity concerning tax reform and the pace of the entry-level home building,” said Terry Loebs, founder of Pulsenomics.
Expertos predicen que los precios decasas continuaran aumentando en el 2018.
Recientemente, Zillow publicó su Encuesta de Expectativas de Precios de Vivienda del cuarto trimestre, que encuestó a 100 expertos en vivienda, estrategas de mercado y economistas sobre lo que creen que será el mercado inmobiliario en 2018, y sus expectativas eran menos que optimistas. El estudio se realizó en colaboración con Pulsenomics, una firma de investigación y consultoría centrada en datos.
Los expertos proyectan un aumento del 4,1 por ciento en los precios de las viviendas el próximo año como resultado de una racha consecutiva de 33 meses de bajos inventarios de viviendas. A pesar de que la construcción se recuperó ligeramente a fines de 2017, no esperan que el inventario en su conjunto cambie en el nuevo año. Los compradores de vivienda están luchando por tomar lo que sea que puedan obtener en el mercado actual, y como consecuencia, la construcción de viviendas unifamiliares disminuyó
principalmente a fines del cuarto trimestre.
“La construcción de viviendas no ha seguido el ritmo de este aumento en la demanda y permanece muy por debajo de las normas históricas”, dijo Aaron Terrazas, economista senior de Zillow. “No esperamos que estos desequilibrios en la demanda de oferta cambien fundamentalmente en 2018, la demanda seguirá creciendo y, aunque la oferta debería aumentar un poco, aún no construiremos suficientes viviendas nuevas para satisfacer esta demanda, lo que contribuirá a precios más altos. “
Los panelistas también predicen un aumento en las tasas hipotecarias en el nuevo año; las tasas de hipotecas fueron sucias este año, pero el 36.5 por ciento de los especialistas prevén que suban en 2018. La mayoría de los encuestados también anticipa que la apreciación del valor de la vivienda caerá el próximo año, a pesar de que los compradores se sienten presionados a comprar. En general, la perspectiva de cinco años para el mercado de la vivienda sigue siendo cuestionable por ahora, con la misma cantidad de expertos que permanecen positivos que aquellos que pierden confianza.
“No preveo un consenso más fuerte que emerja hasta que tengamos mayor claridad con respecto a la reforma fiscal y el ritmo de la construcción de viviendas de nivel inicial”, dijo Terry Loebs, fundador de Pulsenomics
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