Current Real Estate Market Data

Based on an article published in The New York Times, regarding an analysis of the current average age of the typical homebuyer, describing the following:

A new report from the National Association of Realtors (NAR) shows that the average age of homebuyers this year is 45 years old, up from 31 in 1981. The report also shows that in 2019, the average age of homebuyers hit a record high at 47, and remained there in 2020 before dropping slightly to 45 this year.

Millennials are delaying marriage and parenthood, either by choice or due to financial constraints such as excessive student debt, which NAR says are typical motivating factors for homeownership.

“The demographics of homebuyers continued to change over the past few years” NAR says, “due to both tighter credit conditions and a lack of inventory in the market, which are increasing home sale prices.”

Age is not the only factor that has changed over time. The proportion of married couples buying homes has plummeted since 1981, according to the NAR report. Back then, 73% of homebuyers were married. Today, married couples account for only 60% of homebuyers, and it lowered 2 percentage points from last year. However, the number of single female homebuyers increased to 19%. They comprised 18% of home buyers last year.

When asked the question, is this an opportune time to buy a home, historically, November is the start of the off-season for home sales, according to the National Association of Realtors. Prices tend to lower this time of year, which may pique your interest in buying a home.

The housing market during the pandemic has been tumultuous and hard to predict, and many of the old rules have broken down.

Right now, home prices remain high, and competition is fierce. Buyers face increased competition from real estate investors who are taking over the homes market at record levels, according to a new report from Redfin. No buyer’s market is expected in the near future.

 

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Datos actuales del mercado inmobiliario

Con base en un artículo publicado en The New York Times, acerca del análisis de la edad promedio actual del comprador típico de vivienda, se describe lo siguiente:

Un nuevo informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) muestra que la edad promedio de los compradores de vivienda es de 45 años este año, en comparación con 31 en 1981. El informe también muestra que en 2019, la edad promedio de los compradores de vivienda alcanzó un récord en 47, y permaneció allí en 2020 antes de caer ligeramente a 45 este año.

Los millennials están retrasando el matrimonio y la paternidad, ya sea por elección o debido a limitaciones económicas como una deuda estudiantil excesiva, los cuales, dice NAR, son factores de motivación típicos para ser propietario de una vivienda.

“La demografía de los compradores de vivienda continuó cambiando durante los últimos años”, afirma la NAR, “debido tanto a las condiciones crediticias más estrictas como a la falta de inventario en el mercado, que están elevando los precios de venta de las viviendas”.

La edad no es el único factor que ha cambiado con el tiempo. La proporción de parejas casadas que compran viviendas se ha desplomado desde 1981, según el informe de NAR. En ese entonces, el 73% de los compradores de vivienda estaban casados. Hoy en día, las parejas casadas representan solo el 60% de los compradores de vivienda, lo que representa una caída de 2 puntos porcentuales con respecto al año pasado. Sin embargo, la cantidad de mujeres solteras compradoras de vivienda aumentó hasta un 19%. Comprenden el 18% de los compradores de vivienda el año pasado.

Ante la pregunta, ¿es un momento oportuno para comprar vivienda?, históricamente, noviembre es el comienzo de la temporada baja para las ventas de viviendas, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios . Los precios suelen ser más bajos en esta época del año, lo que puede despertar su interés en comprar una casa.

El mercado de la vivienda durante la pandemia ha sido tumultuoso y difícil de predecir, y muchas de las viejas reglas se han derrumbado.

En este momento, los precios de las viviendas siguen siendo altos y la competencia es feroz. Los compradores se enfrentan a una mayor competencia de los inversores inmobiliarios que están devorando casas a niveles récord, según un nuevo informe de Redfin. No se espera un mercado de compradores en el corto plazo