In the purchase of a home there are not only numbers, but also emotions.

When visiting a house for sale, the mind can fall into many traps. One of them is the “joint attention deficit”: the human eye has a central vision and a peripheral vision. If someone points something to us, the central vision is imposed on the peripheral: the mind fixates on one point, but ignores others. If we are focused on “something” in the house that we like, our attention will overlook defects, poorly finished works or any other information that could set off alarms.

You can make one of the typical mistakes of thinking: believing that there can be nothing better.

As buyers, we are bombarded with information, for example, receiving a brochure while talking to us quickly; Then our mind enters a process of internal dialogue, trying to process the information and we do not reflect on those “weird” things that we saw when we visited the property and that are stored in the unconscious, to alert us before making the decision, that is what is called intuition.

However, it has been observed that the current buyer is more mature, thoughtful, and prudent; Since they are people who take at least six months to analyze the purchase options, acquire general notions about the sector, study the possibilities of credit -if it is needed- and outline the house that can be accessed. If the analysis is positive, the next step is to start looking for housing within reach of your budget.

An important factor to help make the right purchase decision is the advice of experienced real estate professionals, with clear knowledge of market conditions, which provides the buyer with accurate information on all the elements surrounding the purchase of a property and that accompanies him throughout the process, from start to finish.

Beyond buying a home that you have “fallen in love with” because you consider it your “dream home”, the figure you will pay for it will come out of a comparative market analysis, which will be provided by your real estate agent. This analysis is based on the study of the “comparables”, the properties that have recently been sold in the neighborhood where you are buying and with characteristics like the one you want (number of rooms and bathrooms, size of the land and the livable area of the house, condition of the house, etc.).

Here, to make your purchase decision, take into account aspects such as: proximity to work, access to public transport and main roads, valuation, development, proximity to schools and universities, which will serve to add value to the investment.

 

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Comprando con la razón y no solo por la emoción.

 

En la compra de una vivienda no solo hay números, sino también emociones.

Cuando se visita una casa en venta, la mente puede caer en muchas trampas. Una de ellas es el “déficit de atención conjunta”: el ojo humano tiene, una visión central y una periférica. Si alguien nos señala algo, la visión central se impone sobre la periférica: la mente se fija en un punto, pero ignora otros. Si estamos concentrados en “algo” de la casa que nos guste, nuestra atención pasará por alto defectos, obras mal acabadas o cualquier otra información que pudiera hacer saltar las alarmas.

Se puede cometer uno de los errores típicos del pensamiento: creer que no puede haber nada mejor.

Como compradores, somos bombardeados de información, por ejemplo, recibiendo un folleto mientras nos hablan rápidamente; entonces nuestra mente entra en un proceso de diálogo interno, tratando de procesar la información y no reflexionamos sobre aquellas cosas “raras” que vimos cuando visitamos el lugar y que quedan almacenadas en el inconsciente, para alertarnos antes de tomar la decisión, eso es lo que se llama intuición.

Sin embargo se ha observado que el comprador actual es más maduro, reflexivo y prudente; ya que son personas que toman por lo menos seis meses para analizar las opciones de compra, adquieren nociones generales sobre el sector, estudian las posibilidades de crédito -si es que se necesita- y se perfila la casa a la que se puede acceder. De dar positivo el análisis, el siguiente paso es ponerse a buscar la vivienda al alcance de su presupuesto.

Un factor importante para ayudar a tomar la decisión de compra correcta, es la asesoría por parte de profesionales inmobiliarios de trayectoria, con conocimiento claro de las condiciones del mercado, que suministre al comprador la información precisa de todos los elementos que rodean la compra de un inmueble y que lo acompañe durante todo el proceso, de principio a fin.

Más allá de comprar una vivienda de la cual se ha “enamorado” porque la considera su “casa soñada”, la cifra que pagará por ella saldrá de un análisis comparativo de mercado, que le proveerá su agente de bienes raíces. Este análisis se basa en el estudio de los “comparables”, las propiedades que se han vendido recientemente en el vecindario donde está comprando y con características similares a la que quiere (número de cuartos y baños, tamaño del terreno y del área vivible de la casa, estado de la vivienda, etc).

Aquí se, para tomar su decisión de compra, tenga en cuenta aspectos como: cercanía al trabajo, acceso a transporte público y vías principales, valorización, desarrollo, cercanía a colegios y universidades; que servirán para agregar valor a la inversión.