If you have decided to sell your home and you are thinking of doing it yourself instead of hiring a real estate professional, you should know that these processes involve carrying out numerous steps that often end up being complicated.

It is important to keep in mind that:

• You will need time to be able to show your property to potential buyers.
• The buyer will want to lower the price as much as possible.
• The real estate agent wants to get the best price for his client.
• If there is a mortgage on the property, you must resolve that situation.

Such situations can seem overwhelming and you could make mistakes: 

• Not knowing how to prepare the property for sale: it is important to apply home staging techniques where you take into account the order inside the rooms, touching up the paint on the walls, depersonalizing the spaces, for example, removing family photographs, performing a deep cleaning of the house, placing the right lighting.
• Not taking advantage of technology to upload professional photos and videos of the property.
• Not knowing how to identify the potential buyer.
• Difficulty in answering potential buyers’ questions.
• Not setting the right selling price for the property.
• Not knowing how to handle all the legal elements that must be considered for the sale of the house and the drafting of the contract.

These are some of the aspects to consider when placing a house for sale, if you do not have the time to dedicate to the whole process, we invite you to contact us and we will gladly advise and accompany you.

 

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Evita estos errores al vender tu vivienda.

 

Si has decidido vender tu vivienda y estás pensando en hacerlo tú mismo en lugar de contratar a un profesional del sector inmobiliario, debes saber que estos procesos  suponen llevar a cabo numerosos pasos que en muchas ocasiones se acaban complicando.

Es importante tener en cuenta que:

• Necesitarás tiempo para poder mostrar tu propiedad a los posibles compradores.
  
• La persona que compra va a querer rebajar el precio todo lo posible.
  
• El agente inmobiliario quiere obtener el mejor precio para su cliente.
  
• Si hay una hipoteca sobre la propiedad, debes solventar esa situación.

Tales situaciones pueden parecer abrumadoras y podría incurrir en errores como: 

• No saber cómo preparar la vivienda para su venta: es importante aplicar técnicas de home staging donde se tome en cuenta el orden dentro de las habitaciones, retoque de pintura en las paredes, despersonalizar los espacios, por ejemplo, quitando fotografías familiares, realizar una limpieza profunda de la vivienda, colocar la iluminación adecuada.
• No sacar provecho de la tecnología para subir al internet fotos y videos profesionales de la propiedad.
• No saber identificar al potencial comprador.
• Dificultades para responder a las dudas de los potenciales compradores
• No colocar el precio correcto de venta a la propiedad.
• No conocer el manejo de todos los elementos legales que se deben considerar para la venta de la casa y la redacción del contrato.

Estos son algunos de los aspectos a considerar al momento de colocar una vivienda a la venta, si no dispone del tiempo para dedicarle a todo el proceso le invitamos a contactarnos y con gusto le asesoraremos y acompañaremos.