We know that it is necessary to make a home attractive if we want to sell or rent it. It is not enough simply to list the characteristics that it has, such as: number of rooms, bathrooms, parking spaces, square meters of construction and land, etc … to complete the negotiation it is necessary that the potential client is hooked on the property, which Imagine yourself living in it, visualizing it making it your home.
For this, it is necessary to strive to show the best aspect of the house, taking care of the details that can make an important difference between negotiating a good deal or having lost a client.
Of course, the idea is not to spend a huge budget on comprehensive reforms, because the objective is to reach a beneficial negotiation for those who sell or rent, and at the same time that the buyer or tenant enjoys a functional and pleasant home.
In this article, we present some practical tips for making low-cost reforms that meet the above objective. We hope you find them useful!
- Before any aesthetic reform, it is necessary to ensure that the property has in good condition: the piping system, insulation, heating, the roof and the foundations. Prioritize in the reforms everything that is damaged.
- Currently, the central point of the house is the kitchen. Since it is not about redoing it from scratch, there are many things you can improve without spending too much. For example, if the faucet is old and rusty, replace it with an updated one. Depending on the state of the doors of the cabinets and drawers, it will not be necessary to replace them, but apply a coat of paint or just change the braces to renew the general appearance. As for the tiles, if they are out of fashion, there is special anti-mold paint. There are also vinyl siding that you can use as a dashboard and even to cover the floor.
- Another very important space for any buyer or tenant is the state of the bathrooms. If the parts of it are in bad condition, replace them. There are classic and inexpensive options. As in the kitchen, if the tiles need to be modernized, you can resort to special anti-moisture paints or replace with another type of coating. Another transformation you can do here, in case you deserve it, is to replace the bathtub with a shower tray. With this change you will get more space and modernize the bathroom.
- Adequate lighting throughout the home will always give a new and comfortable air, in addition to reducing electricity consumption.
- As general recommendations for the renovation of all spaces, there is applying a new color palette. Preferably choose light tones and add color with accessories.
- As for the furniture in the different spaces, reupholster those furniture that require it, change the distribution, choose furniture that is functional.
- Storage space is always highly appreciated. Take advantage of spaces, such as that corner under the stairs and make a small closet or drawers. Take advantage of walls, vertical storage is a great way to make use of space. In stores you can find a variety of styles on shelves and shelves.
- If you have a terrace or balcony you can make a partial enclosure to have an additional area that can be used throughout the year.
As for decoration in general, use your creativity, update yourself on trends in interior decoration, if you need help to get ideas, search the web and you will find endless portals dedicated to providing advice on decoration, space distribution, functional furniture, DIY techniques, etc.
Sabemos que es necesario hacer atractiva una vivienda si queremos venderla o alquilarla. No basta simplemente con enumerar las características que posee, como: cantidad de habitaciones, de baños, puestos de estacionamiento, metros cuadrados de construcción y de terreno, etc… para concretar la negociación es necesario que el potencial cliente quede enganchado con la propiedad, que se imagine viviendo en ella, que la visualice haciendo de ésta su hogar.
Para esto, hay que esmerarse en mostrar el mejor aspecto de la vivienda, cuidando los detalles que pueden marcar una diferencia importante entre negociar un buen trato o haber perdido un cliente.
Claro que, la idea no es gastar un presupuesto enorme en reformas integrales, porque el objetivo es llegar a una negociación beneficiosa para quien vende o alquila, y a la vez que el comprador o arrendatario disfrute de una vivienda funcional y agradable.
En este artículo presentamos algunos consejos prácticos para hacer reformas de bajo costo que cumplan con el objetivo arriba mencionado. ¡Esperamos te sean útiles!
- Antes de cualquier reforma estética, es necesario asegurarse de que la propiedad tiene en buenas condiciones: el sistema de tuberías, aislamiento, calefacción, el techo y los fundamentos. Prioriza en las reformas todo aquello que esté dañado.
- En la actualidad, el punto central de la casa es la cocina. Como no se trata de rehacerla desde cero, hay muchas cosas que puedes mejorar sin gastar demasiado. Por ejemplo, si la grifería está vieja y oxidada, reemplázala por una actualizada. Dependiendo el estado en que se encuentren las puertas de las alacenas y gavetas, no será necesario sustituirlas, sino aplicarles una capa de pintura o tan sólo cambiar los tirantes para renovar el aspecto general. En cuanto a las baldosas, si están pasadas de moda, existen pintura especial antimoho. También existen revestimientos vinílicos que puedes usar para colocar como salpicadero y hasta para cubrir el piso.
- Otro espacio importantísimo para cualquier comprador o arrendatario es el estado de los baños. Si las piezas del mismo están malas condiciones, cámbialas. Existen opciones clásicas y económicas. Al igual que en la cocina, si las baldosas necesitan ser modernizadas, puedes recurrir a pinturas especiales anti humedad o reemplazar por otro tipo de revestimiento. Otra transformación que puedes hacer aquí, en caso de que lo amerite, es sustituir la bañera por un plato de ducha. Con este cambio obtendrás mayor espacio y modernizarás el baño.
- La iluminación adecuada en toda la vivienda dará siempre un aire nuevo y confortable, además de reducir el consumo eléctrico.
- Como recomendaciones generales para la renovación de todos los espacios, está el aplicar una nueva paleta de colores. De preferencia elige tonos claros y añade color con los accesorios.
- En cuanto al mobiliario de los diferentes espacios, retapiza aquellos muebles que así lo requieran, cambia la distribución, opta por mobiliario que sea funcional.
- El espacio de almacenamiento siempre es muy apreciado. Aprovecha los espacios, como por ejemplo ese rincón debajo de las escaleras y haz un pequeño armario o gaveteros. Aprovecha las paredes, el almacenamiento vertical es una gran manera de hacer uso del espacio. En las tiendas puedes encontrar variedad de estilos en repisas y estantes.
- Si dispones de una terraza o balcón puedes hacer un cerramiento parcial para tener un área adicional que pueda ser utilizada durante todo el año.
En cuanto a la decoración en general, usa tu creatividad, actualízate sobre las tendencias en decoración de interiores, si necesitas ayuda para obtener ideas, busca en la red y encontrarás un sin fin de portales dedicados a brindar consejos sobre decoración, distribución de espacio, mobiliarios funcionales, técnicas de bricolaje, etc.
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