- An affiliate of FCI Residential obtained a construction loan of $ 69.06 million to build apartments and retail stores in Boca Raton.
PNC Bank granted the mortgage to FCI Camino LLC, managed by Coral Gables-based FCI Residential Corp., the multi-family development arm of sugar producer Florida Crystals. The former 75,954-square-foot mall, which was previously anchored by Winn-Dixie Stores, will be demolished to make way for the mixed-use project. Camino Square was approved for 350 apartments in two buildings of eight stories each, with 460,129 square feet of residential space. The project will also feature 37,399 square feet of new stores, 769 parking spaces and a courtyard with a pool. It was designed by Miami-based MSA Architects.
- A 7-story apartment complex could be developed in what is now a city-owned parking lot in Hollywood.
The city’s technical advisory committee will consider plans for Prestigia Midtown on July 19. I’d go to the 1.89-acre site at 2717 Van Buren St., which is one block west of the roundabout around City Hall.
The site plan calls for 53 units in 61,860 square feet. There would be a 7-story apartment building with 48 units and a three-story building with five townhouses. The 103 parking spaces would be mostly in a surface lot.
Apartments would range from 792 square feet with one bedroom to 1,065 square feet with two bedrooms. Each townhome would measure 2,009 square feet with three bedrooms and 3.5 baths.
There has been an influx of development in East Hollywood after the city changed the zoning a few years ago to create more density. The city is close to the beach and midway between the employment centers of Fort Lauderdale and Miami.
- The developers of the “iconic” Legacy Miami Worldcenter appear to have hired a general contractor. The building permit is still under review, although developers are using a private reviewer to speed up approval.
The 50-story Legacy tower is planned to rise 681 feet above the ground, or 691 feet above sea level, making it the second tallest in Worldcenter. A spectacular Singapore-inspired cantilevered pool and seven-story rooftop atrium will make the tower stand out against the Miami skyline.
The groundbreaking is expected soon. All 310 condo units in the building are 100% sold out, the developer announced in May. The complex will also include a hotel and a medical wellness center. Its completion is scheduled for 2024.
- The developers of the Wynwood Works project are requesting an increase in height and density. The project is one of the first presented under the Wynwood Mixed Rents Achievable.
As part of the new zoning rule, developers can earn height and density bonuses by promising to limit the income level of future tenants.
An 8-story height increase to 125 feet is awarded to developers participating in the program. Developers also get an additional density twice the number of drives normally allowed.
Wynwood Works is proposed as a 12-story affordable multi-family residential development, including 120 units ranging from studios to 2-bedroom apartments.
There will be 5,698 square feet of ground floor retail space on North Miami Avenue, with 5 levels of on-site gated parking and a mix of service spaces.
Sources: www.thenextmiami.com; www.bizjournals.com
- Una afiliada de FCI Residential obtuvo un préstamo de construcción de $ 69.06 millones para construir apartamentos y tiendas minoristas en Boca Raton.
PNC Bank otorgó la hipoteca a FCI Camino LLC, administrada por FCI Residential Corp., con sede en Coral Gables, el brazo de desarrollo multifamiliar del productor de azúcar Florida Crystals. El antiguo centro comercial de 75,954 pies cuadrados, que anteriormente estaba anclado por Winn-Dixie Stores, será demolido para dar paso al proyecto de uso mixto. Camino Square fue aprobado para 350 apartamentos en dos edificios de ocho pisos cada uno, con 460,129 pies cuadrados de espacio residencial. El proyecto también contará con 37,399 pies cuadrados de nuevas tiendas, 769 espacios de estacionamiento y un patio con piscina. Fue diseñado por MSA Architects con sede en Miami.
- Se podría desarrollar un complejo de apartamentos de 7 pisos en lo que actualmente es un estacionamiento de propiedad de la ciudad en Hollywood.
El comité asesor técnico de la ciudad el 19 de julio considerará los planes para Prestigia Midtown. Iría al sitio de 1.89 acres en 2717 Van Buren St., que está a una cuadra al oeste de la rotonda alrededor del ayuntamiento.
El plano del sitio requiere 53 unidades en 61,860 pies cuadrados. Habría un edificio de apartamentos de 7 pisos con 48 unidades y un edificio de tres pisos con cinco casas adosadas. Los 103 espacios de estacionamiento estarían en su mayoría en un lote de superficie.
Los apartamentos variarían desde 792 pies cuadrados con un dormitorio hasta 1,065 pies cuadrados con dos dormitorios. Cada casa adosada mediría 2,009 pies cuadrados con tres dormitorios y 3.5 baños.
Ha habido una afluencia de desarrollo en el este de Hollywood después de que la ciudad cambió la zonificación hace unos años para crear más densidad. La ciudad está cerca de la playa y a medio camino entre los centros de empleo de Fort Lauderdale y Miami.
- Los desarrolladores del “icónico” Legacy Miami Worldcenter parecen haber contratado a un contratista general. El permiso de construcción aún está en revisión, aunque los desarrolladores están utilizando un revisor privado para acelerar la aprobación.
Se planea que la torre Legacy de 50 pisos se eleve 681 pies sobre el suelo, o 691 pies sobre el nivel del mar, lo que la convierte en la segunda más alta en Worldcenter. Una espectacular piscina en voladizo inspirada en Singapur y un atrio en la azotea de siete pisos harán que la torre se destaque en el horizonte de Miami.
Se espera la palada inicial pronto. Las 310 unidades de condominio en el edificio están agotadas al 100%, anunció el desarrollador en mayo. El complejo también incluirá un hotel y un centro de bienestar médico. Su finalización está prevista para 2024.
- Los desarrolladores del proyecto Wynwood Works están solicitando un aumento de altura y densidad.El proyecto es uno de los primeros presentados en el marco de la Renta Mixta Alcanzable de Wynwood.
Como parte de la nueva regla de zonificación, los desarrolladores pueden obtener bonificaciones de altura y densidad prometiendo limitar el nivel de ingresos de los futuros inquilinos.
Se otorga un aumento de altura de 8 pisos a 125 pies a los desarrolladores que participan en el programa. Los desarrolladores también obtienen una densidad adicional del doble de la cantidad de unidades normalmente permitidas.
Wynwood Works se propone como un desarrollo residencial multifamiliar de viviendas asequibles de 12 pisos, que incluye 120 unidades que van desde estudios hasta apartamentos de 2 habitaciones.
Habrá 5,698 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja en North Miami Avenue, con 5 niveles de estacionamiento cerrado en el lugar y una combinación de espacios de servicios.
Fuentes: www.thenextmiami.com; www.bizjournals.com
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