Due to the redistribution that was generated in the US of the residential demand maps in the context of the pandemic – both for sale and for rent – a new and attractive market opportunity has emerged for investors from the main Latin American countries such as: Chile , Peru, Colombia and Mexico. The Chilean KMA Asset, through KMA International, launching a new real estate fund in the US, with a focus on the multifamily segment.
This new real estate fund in the US is called: KMA USA Residential I and expects to raise around US $ 100 million during the first half of 2021. It will be focused on investment in the housing sector in the middle and upper-middle segment, in secondary markets in the South, South-East and Midwest of the United States. The vehicle, in particular, will invest in the acquisition of multifamily assets ready for renovation and improvement, as well as in the development of housing projects for rent and sale.
There are three important currents that are changing the market and that have served as a context for the creation of this new fund:
- The pressure on the available stock of new properties generated by millennials, a group that represents a significant percentage of the population and is in an age range characterized by wanting to buy their first home.
- The interest of many people to move from the cities to secondary sectors, less urban, with more space and cheaper, driven by the adoption of teleworking. In this sense, there is a great migration to areas such as Texas, Florida, Ohio, Tennessee, Idaho, and also to Nevada, Arizona, Utah and Colorado.
- An important force on the part of people over 50, who planned to retire in 5-10 years and move to warmer areas, but who decided to advance their plans by taking advantage of remote working conditions.
The American chain of fast food restaurants Subway has plans to open a new headquarters in Miami, Florida with a hundred employees. The company hopes to conduct its business in Latin America from there, starting in 2022 when it opens this new operations center.
The new headquarters in Miami will have about a hundred employees, existing and new, and will focus on aspects related to “consumer, marketing and culinary”. The regional office for Latin America will also be located there.
Debido a la redistribución que se generó en EEUU de los mapas de demanda residencial en el contexto de pandemia –tanto en venta como en renta– ha surgido una nueva y atractiva oportunidad de mercado para los inversionistas de los principales países de Latinoamérica como: Chile, Perú, Colombia y México. La chilena KMA Asset, a través de KMA International, lanzando un nuevo fondo inmobiliario en EEUU, con foco en el segmento multifamily.
Este nuevo fondo inmobiliario en EEUU lleva por nombre: KMA USA Residencial I y espera levantar alrededor de US$ 100 millones durante el primer semestre de 2021. Estará enfocado en la inversión en el sector de vivienda en el segmento medio y medio-alto, en mercados secundarios en el sur, sur-este y medio oeste de Estados Unidos. El vehículo, en particular, invertirá en la adquisición de activos de multifamily listos para su renovación y mejora, así como también en el desarrollo de proyectos habitacionales para la renta y venta.
Existen tres importantes corrientes que están cambiando el mercado y que han servido de contexto para la creación de este nuevo fondo:
- La presión en el stock disponible de propiedades nuevas generada por los millenial, grupo que representa un importante porcentaje de la población y que está en un rango etario caracterizado por querer comprar su primera vivienda.
- El interés de muchas personas por mudarse de las ciudades a sectores secundarios, menos urbanos, con mayor espacio y más económicos, impulsado por la adopción del teletrabajo. En ese sentido, existe una gran migración hacia zonas como Texas, Florida, Ohio, Tenessee, Idaho, y también hacia Nevada, Arizona, Utah y Colorado.
- Una fuerza importante por parte de personas sobre los 50 años, que planeaban jubilarse en 5-10 años y cambiarse a zonas más cálidas, pero que decidieron adelantar sus planes aprovechando las condiciones de trabajo remoto.
- La cadena estadounidense de restaurantes de comida rápida Subway tiene planes para abrir una nueva oficina central en Miami, Florida con un centenar de empleados. La compañía espera dirigir desde allí también sus negocios en América Latina, a partir de 2022 cuando abra este nuevo centro de operaciones.
La nueva central de Miami contará con cerca de un centenar de empleados, entre ya existentes y nuevos, y estará enfocada en aspectos relativos al “consumidor, la mercadotecnia y culinaria”. Allí también estará ubicada la oficina regional para América Latina.
(http://bienesraicesamerica.com/)
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