The concept of multi-generational housing is born from conceiving the house as a home that is functional for three generations combining traditional design with the comforts and technology offered by the 21st century.
It is the oldest and most traditional concept of home, in which parents, children, grandparents and grandchildren coexist under one roof. One of the key characteristics of a comfortable multi-generational home is that it offers privacy and space for everyone.
More than 41% of US home buyers consider living with an older parent or child, according to a survey by independent research firm John Burns Real Estate Consulting.
The constant rise can be attributed to a number of factors: a part of the Millennial generation does not have enough income to move out on their own or are going to marry later; The Boomers’ generation wants to keep a close eye on their parents or can’t afford a nursing home; and grandparents want to help out with grandchildren, offsetting the costs of childcare and allowing quality time between generations. There has also been an increase in American immigrant families, many of whom come from cultures where multigenerational housing is the norm and who wish to continue the tradition while living in the United States.
Covid-19 caused occupancy in assisted living facilities and independent living centers to drop by more than 2.5% in each of the last two quarters. It is the largest drop in occupancy on record, according to data from the National Center for Senior Housing Investments & Care.
Meanwhile, home builders are selling more homes designed for multigenerational living. They are releasing more new designs for people who want their older relatives to live with them.
Builders of accessory housing units – backyard houses that function as detached dwellings, or ADUs – say interest in this type of construction has skyrocketed since the closures began.
Zoning regulations are perhaps the greatest barrier to multi-generational housing development in the United States.
Zoning an area can also determine the allowable density for a neighborhood or site, which could preclude multigenerational housing.
If the demand for multigenerational housing continues to rise, as it has for the past five decades, zoning laws will have to adapt to encourage more builders to enter this space, offering home buyers more options.
More and more US home builders are offering homes for generations and custom home solutions to bring multiple generations together under one roof.
El concepto de vivienda multi-generacional nace de concebir la vivienda como un hogar que sea funcional para tres generaciones combinando diseño tradicional con las comodidades y tecnología que ofrece el siglo XXI.
Es el concepto más antiguo y tradicional de hogar, en que conviven padres, hijos, abuelos y nietos bajo un mismo techo. Una de las características clave de una vivienda multigeneracional cómoda, es que ofrece privacidad y espacio para todos.
Más del 41% de los compradores de vivienda estadounidenses consideran convivir con un padre o un hijo adulto mayor, según una encuesta realizada por la firma de investigación independiente John Burns Real Estate Consulting.
El ascenso constante se puede atribuir a una serie de factores: una parte de la generación Millenials no cuentan con los ingresos suficientes para mudarse solos o se van a casar más tarde; la generación de Los Boomers quiere vigilar de cerca a sus padres o no pueden pagarles una vivienda de ancianos; y los abuelos quieren ayudar con los nietos, compensando los costos de cuidado de niños y permitiendo un tiempo de calidad entre las generaciones. También ha habido un aumento en las familias de inmigrantes estadounidenses, muchos de los cuales provienen de culturas donde la vivienda multigeneracional es la norma y que desean continuar con la tradición mientras viven en los Estados Unidos.
El covid-19 provocó que la ocupación en las instalaciones de vida asistida y los centros de vida independiente se redujeran en más del 2.5% en cada uno de los dos últimos trimestres. Es la mayor caída en la ocupación registrada, según datos del Centro Nacional de Inversiones para Vivienda para Personas Mayores & Care.
Mientras tanto, los constructores de viviendas venden más casas diseñadas para la vida multigeneracional. Están lanzando más diseños nuevos para las personas que quieren que sus parientes mayores vivan con ellos.
Los constructores de unidades de vivienda accesoria (casas en el patio trasero que funcionan como viviendas separadas o ADU, en inglés) dicen que el interés por este tipo de construcción se disparó desde que comenzaron los cierres.
Las regulaciones de zonificación son quizás la barrera más grande para el desarrollo de viviendas multigeneracionales en los Estados Unidos.
La zonificación de un área también puede determinar la densidad permitida para un vecindario o sitio, lo que podría impedir la vivienda multigeneracional.
Si la demanda de vivienda multigeneracional continúa en aumento, como lo ha hecho durante las últimas cinco décadas, las leyes de zonificación tendrán que adaptarse para alentar a más constructores a ingresar a este espacio, ofreciendo a los compradores de vivienda más opciones.
Cada vez más constructores de viviendas de EE. UU. están ofreciendo viviendas para generaciones y soluciones de vivienda personalizadas para reunir a varias generaciones bajo un mismo techo.
Fuentes:
https://www.casasnuevasaqui.com/guia/hogar-multi-generacional/
https://www.republicainmobiliaria.com/editorial/covid-19-vivienda-multigeneracional/
https://es.talkingofmoney.com/new-market-in-multigenerational-housing
https://alfonsobruna.com/2018/02/22/la-vivienda-multi-generacional-un-nuevo-modelo/
https://es.wikihow.com/funcionar-en-un-hogar-multigeneracional
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