On July 24 of this year, the United States Department of Homeland Security published through the Citizenship and Immigration Service (USCIS) the so-called “final rule.” The “fine rule” makes a series of significant changes to its EB-5 Immigrant Investor Program and which marks the first significant revision to the program regulations since 1993. The final rule will be effective as of November 21, 2019.
In 1990, Congress approved an Investor Immigrant Program, known as “EB5”. This program was intended to stimulate the US economy through the creation of jobs and capital investment by foreign investors.
According to the statements of Ken Cuccinelli, acting director of USCIS. “Since its creation, the EB-5 program hasn’t been adequately regulated to ensure that it operates according to the intention of the Congress.”
“These new reforms increase investment levels to consider inflation over the past three decades and substantially restrict the possibility that the government ensures that the reduced amount of investment is reserved for the neediest rural and high unemployment areas.”
Among the most noticeable changes is that: the standard level of minimum investment will increase from $ 1 million to $ 1.8 million, which is the first increase since 1990, to take inflation into account. The rule also maintains the minimum investment differential of 50 percent between a subject employment area (ASD) and a non-ASD, which increases the minimum amount of investment in an ASD from $ 500,000 to $ 900,000. The final rule also states that the minimum investment amounts will be automatically adjusted for inflation every five years.
The real estate industry warned that the change would suffocate the funds that began to emerge during the Great Recession and have not stopped since then.
The EB5 program began to be actually used by foreigners starting in 2008 when the turmoil in the US capital markets caused real estate developers to fight for other ways to raise money. At that time and because of the economic collapse, the program was diverted towards real estate financing in the main cities of the United States, moving away from its initial purpose.
“This was never intended to be government-approved welfare for the high-profile real estate industry in major cities in the United States, but it became that after the collapse of 2008,” said William Cook, former general advisor. of the United States Immigration and Naturalization Service under the direction of George HW Bush, when the EB-5 program was created, as cited by the Washington Post.
For his part, Senator Charles Ernest Grassley, of the Republican Party for the State of Iowa, maintains that it remained a way to raise money to favor the most prosperous areas of urban conglomerates due to pressure from investor groups, such as expressed in the Daily Caller.
It is now sought that the resources provided by the EB-5 visa really benefit the inhabitants of the rural and less favored areas of the United States.
www.uscis.gov/; https://politicaya.com; https://cnnespanol.cnn.com; https://bles.com;
El 24 de Julio de este año, el Departamento de Seguridad Nacional de los Estados Unidos, publicó a través del Servicio de Ciudadanía e Inmigración (USCIS, por sus siglas en inglés) la llamada “regla final” que hace una serie de cambios importantes a su Programa de Inversionistas Inmigrantes EB-5 y que marca la primera revisión significativa a las reglamentaciones del programa desde 1993. La regla final será efectiva a partir del 21 de noviembre de 2019.
En el año 1990, el Congreso aprobó un Programa de Inmigrantes Inversionistas, conocido como “EB5”. Dicho programa tenía la finalidad de estimular la economía estadounidense a través de la creación de empleos y la inversión de capital por parte de inversionistas extranjeros.
Según las declaraciones de Ken Cuccinelli, director interino de USCIS, “Desde su creación, el programa EB-5 no ha sido reglamentado adecuadamente para asegurar que opere según la intención que tuvo el Congreso”
“Estas nuevas reformas aumentan los niveles de inversión para considerar la inflación sobre las pasadas tres décadas y restringen sustancialmente la posibilidad de que el gobierno se asegure de que el monto reducido de la inversión se reserve para las áreas rurales y de alto desempleo más necesitadas”
Entre los cambios más destacados se encuentra que: el nivel estándar de inversión mínima aumentará de $1 millón a $1.8 millones, lo que constituye el primer incremento desde 1990, para tomar en cuenta la inflación. La regla también mantiene el diferencial de inversión mínima de 50 por ciento entre un área de empleo objeto (TEA) y un no TEA, lo que aumenta la cantidad mínima de inversión en un TEA de $500,000 a $900,000. La regla final también establece que las cantidades mínimas de inversión se ajustarán automáticamente por inflación cada cinco años.
La industria de bienes raíces advirtió que el cambio asfixiará los fondos que comenzaron a aflorar durante la Gran Recesión y no se han detenido desde entonces.
El programa EB5 comenzó a ser realmente usado por los extranjeros a partir del año 2008, cuando la agitación en los mercados de capitales estadounidenses hizo que los desarrolladores de bienes raíces lucharan por otras formas de recaudar dinero. En ese momento y a causa del colapso económico se desvió el programa hacia la financiación de bienes raíces en las principales ciudades de los Estados Unidos, alejándose de su propósito inicial.
“Esto nunca tuvo la intención de ser un bienestar aprobado por el gobierno para la industria de bienes raíces de alto perfil en las principales ciudades de Estados Unidos, pero se convirtió en eso después del colapso de 2008“, dijo William Cook, ex asesor general del Servicio de Inmigración y Naturalización de Estados Unidos bajo la dirección de George H.W. Bush, cuando se creó el programa EB-5, tal como lo cita el Washington Post.
Por su parte el senador Charles Ernest Grassley, del Partido Republicano por el estado de Iowa, sostiene que se mantuvo como una forma de captar dinero para favorecer a las áreas más prósperas de los conglomerados urbanos debido a la presión de los grupos de inversionistas, tal como lo expresa en el Daily Caller.
Ahora se procura que los recursos aportados por la visa EB-5 realmente beneficien a los habitantes de las zonas rurales y menos favorecidas de los Estados Unidos.
Fuentes: www.uscis.gov/; https://politicaya.com; https://cnnespanol.cnn.com; https://bles.com;
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