On this occasion we want to present the most relevant real estate news of the last month of the first quarter of 2019 in the city of Miami, one of the main cities in the world, which attracts large commercial and residential investments.
Based on this, it is important to note that:
At an information session for analysts, Swire CEO Guy Bradley appeared to be positive about the company’s investments in Miami. “I think we’re in the right place, definitely the right city,” he said, referring to a recent Forbes article that considers Brickell one of the fastest growing destinations in the US. UU “Miami is a very good emerging story,” he added. Retail sales at Brickell City Center “look very satisfactory for now,” Bradley said. Sales volume in downtown Brickell increased 153% in 2018. In general, Swire’s gross rental income in the United States doubled, thanks to the opening of more stores in the shopping center last year. .
In its forecast, the company sees steady growth in retail sales and demand for retail space in Miami. The demand for Grade A office space in Miami is also firm, with little supply available, says Swire.
A new planned community between Midtown and Edgewater is moving quickly through the review process, with a county board prepared to study the proposal this week. The documents of the platform that will be reviewed are identical to those reviewed by a city meeting in January. According to the presentation, the project will include a 38,450-square-foot grocery store and a 61,450-square-foot gym. Residential buildings with 400 and 354 apartments, 268,654 square feet of office space, 16,720 square feet of stores and 620,731 square feet of parking will also be included.
Habitat Group has revealed representations of a project planned at Brickell, the largest one so far for the developer. It is proposed to build the new tower, which will be called Brickell Lux, at 143 Southwest Ninth Street. Brickell Lux will include 108 luxury condominiums, 60 hotel rooms and commercial space on the ground floor, Habitat wrote on social networks. A small apartment building is currently on the property, and will be demolished. Habitat purchased the property in September 2018 for $ 14.5 million. At that time, the developer said the construction of the new project would begin within two years (records show that construction is now taking place in the current building, with a roof replaced at a cost of $ 54,000). The architectural design firm based in Miami Ayenk prepared the conceptual design, in partnership with the INK architects of Kazakhstan.
Another Baywalk piece is being built after the opening ceremony at the women’s club in Miami. Last week, an opening ceremony for the new catwalk was held, which will extend 300 feet behind the Miami Women’s Club. Pedestrians will soon be able to walk along the bay from Margaret Pace Park and continue on to the Venetian Causeway without having to detour to the street. Finally, the goal is a continuous five-mile road from Brickell to the Design District area, said Commissioner Ken Russell. The Miami Woman’s Club building is also under construction, with plans that include a restaurant and a rooftop bar.
Spottswood companies acquired a 13-acre marine facility in Key West Harbor on Stock Island. The firm paid $ 39.5 million for the mixed-use wet / dry slip marina on 6000 Peninsular Drive. Includes six floors of labor and market rental. Completed in 2008, Key West Harbor has 99 wet slips, 375 indoor dry racks and 13 outdoor dry racks, in addition to the apartments. The class A marina with hurricane rating also has a clubhouse with restaurant and pool, event space, for weddings and a private beach. In recent years, Stock Island has been attracting investors and developers. Spottswood Companies develops and invests in several hotels and marinas, mainly in the Florida Keys. Key West properties include Key West Marriott, Coconut Beach Resort, Hyatt Beach House Resort, Hyatt Sunset Harbor Resort, Simonton Center and Stock Island Shops, according to its website.
En esta ocasión queremos presentar las noticias inmobiliarias más relevantes del último mes del primer trimestre de 2019 de la ciudad de Miami, una de las principales ciudades del mundo, que atrae grandes inversiones comerciales y residenciales.
Con base en esto, es importante resaltar que:
- En una sesión informativa para analistas, el CEO de Swire, Guy Bradley, pareció ser positivo con respecto a las inversiones de la compañía en Miami. “Creo que estamos en el lugar correcto, sin duda la ciudad correcta”, dijo, refiriéndose a un artículo reciente de Forbes que considera a Brickell uno de los destinos de mayor crecimiento en los EE. UU. “Miami es una muy buena historia emergente”, agregó. Las ventas minoristas en Brickell City Center “se ven muy satisfactorias por ahora”, dijo Bradley. El volumen de ventas en el centro de la ciudad de Brickell aumentó un 153% en 2018. En general, los ingresos brutos de alquiler de Swire en los Estados Unidos se duplicaron, gracias a que se abrieron más tiendas en el centro comercial el año pasado.
En su pronóstico, la compañía ve un crecimiento constante en las ventas minoristas y la demanda de espacio minorista en Miami. La demanda de espacio para oficinas de Grado A en Miami también es firme, con poca oferta disponible, dice Swire.
- Una nueva comunidad planificada entre Midtown y Edgewater se está moviendo rápidamente a través del proceso de revisión, con una junta del condado preparada para estudiar la propuesta esta semana. Los documentos de la plataforma que se revisarán son idénticos a los revisados por una junta de la ciudad en enero. Según la presentación, el proyecto incluirá una tienda de comestibles de 38,450 pies cuadrados y un gimnasio de 61,450 pies cuadrados. También se incluirán los edificios residenciales con 400 y 354 apartamentos, 268,654 pies cuadrados de espacio de oficinas, 16,720 pies cuadrados de tiendas y 620,731 pies cuadrados de estacionamiento.
- Habitat Group ha revelado representaciones de un proyecto planeado en Brickell, el más grande hasta ahora para el desarrollador. Se propone construir la nueva torre, que se llamará Brickell Lux, en 143 Southwest Ninth Street. Brickell Lux incluirá 108 condominios de lujo, 60 habitaciones de hotel y espacio comercial en la planta baja, escribió Habitat en las redes sociales. Un pequeño edificio de apartamentos se encuentra actualmente en la propiedad, y será demolido. Habitat compró la propiedad en septiembre de 2018 por $ 14.5 millones. En ese momento, el desarrollador dijo que la construcción del nuevo proyecto comenzaría dentro de dos años (los registros muestran que la construcción ahora se está llevando a cabo en el edificio actual, con un techo reemplazado a un costo de $ 54,000). La firma de diseño arquitectónico con sede en Miami Ayenk preparó el diseño conceptual, en asociación con los arquitectos INK de Kazajstán.
- Otra pieza de Baywalk se está construyendo después de la ceremonia de inauguración en el club de mujeres de Miami. La semana pasada, se llevó a cabo una ceremonia de inauguración de la nueva pasarela, que se extenderá 300 pies por detrás del Club de Mujeres de Miami. Los peatones pronto podrán caminar a lo largo de la bahía desde el Parque Margaret Pace y continuar hacia Venetian Causeway sin tener que desviarse hacia la calle. Finalmente, el objetivo es un camino continuo de cinco millas desde Brickell hasta el área del Distrito de Diseño, dijo el comisionado Ken Russell. El edificio del Miami Woman´s Club también está en construcción, con planes que incluyen un restaurante y un bar en la azotea.
- Las compañías Spottswood adquirieron una instalación marina de 13 acres en Key West Harbour en Stock Island. La firma pagó $ 39.5 millones por el puerto deportivo de deslizamiento húmedo / seco de uso mixto en 6000 Peninsular Drive. Incluye seis pisos de mano de obra y alquiler de mercado. Completado en 2008, Key West Harbor cuenta con 99 resbalones húmedos, 375 bastidores secos interiores y 13 bastidores secos al aire libre, además de los apartamentos. El puerto deportivo clase A con clasificación de huracanes también tiene una casa club con restaurante y piscina, espacio para eventos, para bodas y una playa privada. En los últimos años, Stock Island ha estado atrayendo inversores y desarrolladores.. Spottswood Companies desarrolla e invierte en varios hoteles y puertos deportivos, principalmente en los Cayos de Florida. Entre sus propiedades en Key West se encuentran Key West Marriott, Coconut Beach Resort, Hyatt Beach House Resort, Hyatt Sunset Harbor Resort, Simonton Center y Stock Island Shops, según su sitio web.
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