It’s no surprise the housing market slows down during the holiday season. Between all the parties, family activities and holiday vacations, many buyers and sellers set their real estate endeavors aside in lieu of other commitments.
With that in mind, sellers often ask if they should take their home off the market (or hold off on listing entirely) until spring.
The answer, of course, depends on your situation and urgency. But there are some unique advantages when it comes to listing your home during the market’s traditional offseason. Here are a few things to consider:
- Buyers have the time to search
The holiday season is typically a slower time at work and in many cases, employees have vacation time that has to be used before the end of the year. They simply have more time to search for a property.
- Buyers are motivated
Most buyers who are looking for homes during the holidays are in a position where they are serious about buying – whether it’s a job transfer, an expired lease or a family circumstance. With more motivated buyers out there, sellers might find that it’s a good time to make a move.
- January brings competition
The spring market really starts in January, and the idea that nothing sells before the Super Bowl is not true.
Sellers will encounter less competition around the holidays than they will in January and later when new inventory will be coming on the market each week and buyers are potentially less motivated.
- Pocket listings are also effective
Your home doesn’t have to be showing-ready at all times to be listed for sale. That’s one of the benefits of a pocket listing, which refers to a property that has a signed listing agreement but isn’t on the Multiple Listing Service (MLS).
With this strategy, your broker can market your home to other brokers through www.colfaxmiami.com. While you won’t get the same exposure as you would on the MLS, you can still generate buzz and have more flexibility in the process.
Por qué vender su casa durante las vacaciones tiene sus ventajas
No sorprende que el mercado inmobiliario se desacelere durante la temporada de vacaciones. Entre todas las partes, actividades familiares y vacaciones, muchos compradores y vendedores ponen sus esfuerzos de bienes raíces a un lado en lugar de otros compromisos.
Con esto en mente, los vendedores a menudo preguntan si deberían sacar su casa del mercado (o dejar de cotizar por completo) hasta la primavera.
La respuesta, por supuesto, depende de su situación y urgencia. Pero hay algunas ventajas únicas cuando se trata de enumerar su casa durante la temporada baja tradicional del mercado. Aquí hay algunas cosas para considerar:
- Los compradores tienen tiempo para buscar
La temporada de vacaciones suele ser más lenta en el trabajo y, en muchos casos, los empleados tienen tiempo de vacaciones que deben usarse antes de fin de año. Simplemente tienen más tiempo para buscar una propiedad.
- Los compradores están motivados
La mayoría de los compradores que buscan una casa durante las vacaciones se encuentran en una situación en la que se toman en serio la compra, ya sea una transferencia de trabajo, un contrato caducado o una circunstancia familiar. Con compradores más motivados, los vendedores pueden encontrar que es un buen momento para hacer un cambio.
- Enero trae competencia
El mercado de primavera realmente comienza en enero, y la idea de que nada se vende antes del Super Bowl no es verdad.
Los vendedores encontrarán menos competencia en las fiestas que en enero y más adelante, cuando cada semana salgan nuevos inventarios y los compradores estén potencialmente menos motivados.
- Los listados de bolsillo también son efectivos
Su hogar no tiene que mostrarse listo para ser puesto a la venta en todo momento. Ese es uno de los beneficios de una lista de bolsillo, que se refiere a una propiedad que tiene un contrato firmado pero no está en el Servicio de listado múltiple (MLS).
Con esta estrategia, su corredor puede comercializar su casa a otros intermediarios a través www.colfaxmiami.com. Si bien no obtendrás la misma exposición que con la MLS, aún puedes generar rumores y tener más flexibilidad en el proceso.
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